🏠 Alugar Imóveis
Locação Definitiva com Segurança e Transparência
Na Thiana Imóveis, oferecemos um serviço completo de locação de imóveis, sempre priorizando a segurança tanto para proprietários quanto para inquilinos.
🚫 Importante: Locação Temporária
Não trabalhamos com aluguéis de temporada ou de curta duração (inferiores a 3 meses, finais de semana, Natal, Ano Novo ou feriados). Nosso foco é em locações definitivas, garantindo segurança tanto para locadores quanto para locatários.
🔑 Garantias Locatícias
Para locação, geralmente solicitamos:
Seguro fiança ou
Caução, dependendo da análise da ficha do cliente.
📌 Pergunte agora sobre a avaliação da sua ficha e saiba como iniciar o processo.
📋 Procedimento de Devolução de Imóvel
Comunicado de Desocupação
Enviar e-mail para adm@thianaimoveis.com.br com a intenção de desocupar.
O aviso deve ser feito com 30 dias de antecedência (Lei do Inquilinato nº 8.245/91).
Agendamento da Vistoria
Deve ser feita até 3 dias antes da entrega.
O imóvel precisa estar limpo, sem pessoas ou objetos, com pintura e reparos feitos. Caso contrário, será cobrada taxa de R$ 50,00 e aluguel até a entrega efetiva.
Entrega das Chaves
Comparecer na sede da Thiana Imóveis (Av. Dr. Arthur Costa Filho, 573 – Centro) de segunda a sexta, das 09h às 17h.
- Chaves (todas as cópias)
- Controles (portão, alarme, sensor)
- Últimos 3 comprovantes de pagamento de contas (luz, água, gás, condomínio etc.).
📌 Observação: Pertences deixados no imóvel serão considerados benfeitorias, sem direito a retirada ou indenização.
💰 O pagamento proporcional de aluguel e encargos será feito no ato da entrega das chaves ou na data do vencimento. Caso haja valores a serem restituídos, o depósito será feito em conta do locatário, após aprovação da vistoria final pelo proprietário.
🔍 Rede Vistorias - Nosso Parceiro de Confiança
Na Thiana Imóveis, entendemos que a vistoria é uma das etapas mais importantes em qualquer contrato de locação ou devolução de imóvel. Por isso, trabalhamos com a Rede Vistorias, uma empresa especializada e reconhecida nacionalmente pela excelência e imparcialidade nesse processo.
Profissionalismo e Transparência
Com a Rede Vistorias, cada detalhe do imóvel é registrado de forma clara e documentada, garantindo segurança tanto para o locador quanto para o locatário.
Relatórios Detalhados e Fotográficos
As vistorias contam com laudos completos e ilustrados com fotos, assegurando que todas as condições do imóvel estejam descritas com precisão.
Imparcialidade Garantida
Por ser realizada por uma empresa independente e especializada, a vistoria traz mais confiança para ambas as partes, evitando conflitos futuros.
Segurança Jurídica
Os relatórios elaborados pela Rede Vistorias possuem validade jurídica, respaldando locadores e locatários em caso de questionamentos.
👉 Esse cuidado reflete o compromisso da Thiana Imóveis em oferecer sempre o mais alto padrão de qualidade, transparência e profissionalismo em cada negociação.
🏡 Como funciona o processo de locação na Thiana Imóveis
Na Thiana Imóveis, cada transação é conduzida com transparência, profissionalismo e segurança. O processo segue etapas claras:
Apresentação do Imóvel
Um de nossos corretores especializados acompanha o cliente na visita ao imóvel, esclarecendo todas as informações sobre localização, documentação, valor e condições de negociação.
Proposta de Locação
Caso haja interesse, o cliente preenche uma proposta formal, que é encaminhada ao proprietário para análise. Esse documento já traz as condições sugeridas pelo locatário (valor, forma de pagamento, prazos).
Aceite da Proposta
Se a proposta for aceita, iniciamos a fase jurídica do processo de locação.
Análise Documental e Jurídica
Nossa equipe solicita e avalia toda a documentação do imóvel e das partes envolvidas, garantindo segurança para locador e locatário.
📍 Localização
Avenida Dr. Arthur Costa Filho, 573 – Centro
Caraguatatuba/SP
CEP 11660-005
📞 Fale Conosco
Precisa Alugar um Imóvel?
Entre em contato conosco e descubra nosso portfólio completo de imóveis para locação.
